A propos de ce bien
Investissement locatif T3 avec jardin et garage
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 57,14 m² en rez-de-chaussée, offrant d'excellentes prestations techniques. Ce bien représente une opportunité clé en main avec un locataire de confiance déjà en place.
Les atouts majeurs :
Extérieur rare : Une terrasse privée prolongée par un grand jardin de 74 m².
Performance énergétique : Classé A en DPE et GES, garantissant une consommation minimale et de faibles charges.
Stationnement exceptionnel : Un garage double de 27 m² en intérieur accompagné d'une place de parking extérieure privative.
Rentabilité brute : Rentabilité brute de 4,20% (Calculée sur la base d'un loyer de 790 €/mois pour un prix d'acquisition de 225 780 €).
Descriptif intérieur :Une entrée fonctionnelle de 4,90 m² mène à un séjour de 22 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres confortables (12,13 m² et 10,85 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec VMC simple flux et chauffe-eau thermodynamique performant.
Prenez contact avec votre commercial Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour obtenir de plus amples renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 083 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36417
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 57,10 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 90 € par mois
- DPE : A (41)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 225 780 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 083 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SNG Immobilier
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- 1015, Rue Du Lieutenant Parayre - Cs40408
- 135913 Aix en Provence Cedex
- 06.31.36.45.14
- 04.42.90.45.45
- Fiche agence
- Site Web
