Vente maison 3 pièces 13800 - Istres

Réf. : EVR-32763413

Dans un environnement privilégié et résidentiel du très recherché quartier des Quatre Vents, cette charmante maison de plain-pied de type 3/4 de 85,50 m² habitables vous séduira immédiatement par son calme absolu, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Située en impasse, aux abords d'une pinède, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un véritable cocon.

Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison offre également un beau potentiel d'évolution. À l'origine conçue avec trois chambres, elle peut très facilement retrouver sa configuration initiale selon les besoins des futurs propriétaires. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent ainsi à vous : conserver une cuisine indépendante avec un séjour d'environ 15 m², ou créer une belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine et séjour d'environ 28 m². Cette transformation peut être réalisée très simplement grâce à l'ouverture d'une simple cloison non porteuse, permettant une redistribution des espaces sans travaux structurels lourds.
Son DPE en C lui confère une bonne isolation.

La maison est mitoyenne d'un seul côté et uniquement par une pièce, garantissant une réelle tranquillité au quotidien.

DÉCOUVRONS ENSEMBLE LA COMPOSITION DE LA MAISON

- Hall d'entrée : 5.94 m²
- Placard entrée : 0,50 m²
- Séjour : 28,55 m²
- Cuisine équipée indépendante : 14,37m²
- Dégagement espace nuit : 2,8 m2
- Chambre avec dressing aménagé : 14 ,18m²
- Chambre avec accès terrasse et jardin : 13,56 m²
- Salle de bain : 4,46 m²
- WC indépendant : 1,62 m²
- Garage indépendant : 21,72 m2

PRESTATIONS

- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Deux climatisations réversibles
- Grand garage indépendant avec mezzanine
- Garage facilement aménageable en logement indépendant ou studio
- Terrain piscinable
- Nombreuses places de stationnement devant la maison

Une maison lumineuse et pleine de potentiel, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Istres.

Nous nous tenons à votre disposition pour un échange téléphonique au 0695441059


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Carte professionnelle n° : CPI13102022000000021 délivrée par la CCI de Marseille-Provence
RCP : 147762871 /MMA Martigues