Vente maison 3 pièces 13800 - Istres

Réf. : EVR-33051447

L'agence Immo Istres, vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison de type 3 sur la commune d'Istres

Vous rêvez d'habiter à deux pas du centre-ville sans exploser votre budget ?
Cette maison de ville pourrait bien être la belle surprise que vous attendiez.
D'une superficie d'environ 55 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine (37m2), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.
Située dans une petite copropriété de 3 lots sans charges, cette maison bénéficie d'un véritable atout rare en centre-ville : de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate, vous permettant de vous garer facilement au quotidien.
Côté tranquillité, aucun gros travaux à prévoir sur les éléments essentiels du bâti : la toiture et la façade sont en bon état.
Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, en fait aussi bien une excellente résidence principale pour un premier achat qu'un investissement locatif pertinent.
- Centre-ville accessible à pied
- Faibles charges : aucune charge de copropriété
- Stationnement facile à proximité
- Toiture et façade en bon état
- Idéal premier achat ou investissement
Une opportunité rare pour devenir propriétaire à moindre coût dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder !

L'agence Immo Istres
Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre
07 64 42 27 52



Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN.
L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE
WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752
- L'adresse Mail [email protected]

Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.