Location appartement 3 pièces 94200 - Ivry sur Seine

Réf. : EVR-32949196

Appartement 3 pièces meublé de 54 m² - Lumineux, rénové et idéalement situé à Ivry-sur-Seine

Disponible à partir du 1er juin, ce magnifique appartement meublé de 54 m² vous séduira par sa luminosité, son excellent état général et son emplacement privilégié aux portes de Paris.

Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce logement récemment rénové offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou une colocation.

Un appartement pensé pour votre confort

Grâce à une rénovation récente et à une isolation thermique et phonique performante réalisée lors du ravalement de façade en 2023, vous bénéficierez d'un environnement particulièrement calme et agréable, idéal pour le télétravail, les études ou simplement pour profiter d'un quotidien serein.

L'appartement se compose de :

* Deux chambres confortables et lumineuses
* Un séjour spacieux et accueillant
* Une cuisine indépendante entièrement équipée
* Une salle de bain avec douche
* Un WC séparé
* De nombreux espaces de rangement

Des équipements complets

Le logement est proposé entièrement meublé et équipé afin de vous permettre une installation immédiate :

* Réfrigérateur
* Plaques de cuisson
* Hotte aspirante
* Micro-ondes
* Lave-linge
* Chauffe-eau grande capacité de 200 litres

Sécurité et tranquillité

La résidence offre un niveau de sécurité particulièrement apprécié :

* Présence d'un gardien
* Double système de digicode
* Quartier résidentiel calme et sécurisé
* Proximité immédiate de la mairie et du commissariat

Stationnement et cadre de vie

Une place de parking peut être mise à disposition pour un supplément de 20 € par mois.

L'environnement est particulièrement agréable avec :

* Les quais de Seine accessibles à seulement 500 mètres
* Le Bois de Vincennes à environ 1,5 km
* De nombreux espaces de promenade et de détente à proximité

Une localisation idéale

Les transports sont facilement accessibles :

* Métro Ligne 7 - Station Mairie d'Ivry à environ 8 minutes à pied
* RER C - Gare d'Ivry-sur-Seine à environ 6 minutes à pied

Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate :

* Supermarchés
* Commerces de quartier
* Picard
* Banques
* Pharmacies
* Centre commercial situé à seulement 500 mètres

Conditions de location

Loyer : 1 400 € par mois charges comprises

Les charges incluent :

* Eau froide
* Chauffage collectif central

Restent à la charge du locataire :

* Électricité
* Internet

Bail d'une durée minimale d'un an.

Profil recherché

Le propriétaire recherche un locataire sérieux, soigneux, non-fumeur et respectueux du voisinage.

Des justificatifs de revenus seront demandés lors de l'étude du dossier.

Préavis de départ d'un mois. Une certaine souplesse pourra être envisagée en cas de reprise du bail par un nouveau locataire.

Si vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux, calme, parfaitement desservi et bénéficiant de toutes les commodités à proximité, ce bien représente une excellente opportunité. Les visites seront organisées après réception d'un dossier complet.