Vente appartement 4 pièces 94200 - Ivry sur Seine

Réf. : EVR-31478452

435 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 80 m² de surface
  • 5 417,19 € prix / m²

A propos de ce bien

Beau duplex lumineux avec balcon – 3 chambres – 80 m² – Parking

Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, ce duplex de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
Au niveau principal :
Entrée avec espace de rangement
Cellier avec WC
Cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil
À l'étage inférieur (rez-de-chaussée) :
Trois chambres
Salle de bains avec WC

Les plus :
Place de parking en sous-sol (possibilité d'installation d'une borne électrique)
Local vélo et local poussette
Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges
Volets électrique SOMFY
Lumineux

Localisation – Ivry-sur-Seine / Ivry-Port
École maternelle et élémentaire Rosalind Franklin à 100m
Collège Assia Djebar à environ 400?m/ Collège Molière à 10 minutes
Plusieurs crèches et micro?crèches à moins de 500?m
Supermarchés : Carrefour Market & Graine d'Artiste boulangerie à 500?m .
Franprix à environ 500?m .
Commerces de proximité à 500?m
Centre commercial Quais d'Ivry (avec hypermarché Carrefour, Darty…) à proximité sur le boulevard Vaillant?Couturier
Bus Maurice Gunsbourg (lignes 25 et 180) à 3 minutes
Gare RER C Ivry-sur-Seine à 12 minutes à pied (accès direct à BNF, Paris centre)
Métro ligne 7 et tram T3 à 15 minutes

?Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 647.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2016
  • Surface de 80,30 m2
  • Séjour : 21 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 7
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Garage
  • Chauffage : Collectif
  • Copropriété : oui
  • Charges : 214 € par mois
  • DPE : C (115)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix : 435 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 154 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 568 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

INSTANTiMMO

    • 3 Rue De La République
    • 94220 Charenton-le-Pont
Pas de visuel

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