A propos de ce bien
IMMEUBLE - R+1 - Ivry-Sur-Seine - 94200
EFFICITY vous présente un IMMEUBLE indépendant en R+1 situé à Ivry-sur-Seine, secteur Porte d 'Ivry, proche 13ème arrondissement de Paris, à proximité des commerces et transports en commun Métro ligne 7 et Tramway T9.
L'immeuble est en bon état général, idéal pour un investissement locatif fiable et sécurisé ou projet d'achat-revente.
L'immeuble est composé de :
- Au Rez-de-chaussée : T2 d'une surface de 24m2 à rénover totalement (budget travaux à prévoir entre 15K€-20k€)
- Au Rez-de-chaussée : T2 exploité en courte durée d'une surface de 33m2 (vendu meublé et équipé)
- Au Premier étage : T2 - d'une surface de 30m2 exploité en location courte durée (vendu meublé et équipé)
- Au Premier étage : T2 - d'une surface de 32m2 exploité en location longue durée nue, vendu loué 695 € par mois
- Une cour de 60m2, très bien entretenue pas de travaux à prévoir
- Grand espace Cave en sous-sol 45m2 (idéal pour espace de stockage)
- Toiture et gouttière en bon état, Façade en très bon état isolée par l'extérieur
- Ballon d'eau chaude et radiateurs électriques , Bon DPE : D
Aspect financier :
- Revenus locatifs actuels : 4095 € = 3400 € par mois net commission plateforme pour les deux T2 exploitée en location courte durée + 695 € T2 loué en longue durée
- Rentabilité net en courte durée : 9%
- Taxe foncière : 3250 € par an
- Charges Eau : 1500 € par an
- Assurance : 530 € par an
************ Vidéos, dossier de l'immeuble et scénario de rentabilité dispo sur demande ****************
Pour un rdv de visite et plus d'informations veuillez contacter Nesrine OULD au 06.70.40.27.87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 120,00 m2
- 8 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (260)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 585 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.70.40.27.87
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
