Vente maison 8 pièces 08430 - Jandun

Réf. : EVR-32859288

Ensemble immobilier de 2 maisons louées – Jandun

Un investissement clé en main avec revenus immédiats
Vous recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs dès l'acquisition ?
Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation actuellement louées représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable.
--> Revenus locatifs actuels : 1 200 € / mois (hors charges)
--> Deux logements classés DPE C : un vrai atout pour la pérennité locative et la maîtrise des charges
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Deux maisons indépendantes avec extérieurs

Maison 1 – environ 105 m²
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine équipée ouverte sur le salon
- Cellier
- WC
À l'étage :
- Palier
- 2 chambres, dont une avec dressing
- Salle d'eau avec WC
Au-dessus :
- Palier
- 1 chambre
- Grenier / Débarras
Extérieur :
- Jardin avec terrasse

Éléments complémentaires :
- Louée 600 € / mois (hors charges)
- Chauffage électrique
- DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 290 € et 1 800 €, année de référence : 2023)

Maison 2 – environ 104 m²
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée ouverte sur le salon
- Espace de rangement
- WC
À l'étage :
- Palier
- 2 chambres
- Salle de bain (douche + baignoire + WC)
- Dressing
Au-dessus :
- 1 chambre mansardée
Extérieur :
- Jardin avec terrasse
Éléments complémentaires :
- Louée 600 € / mois (hors charges)
- Chauffage électrique
- DPE : C / GES : A (estimation des coûts énergétiques : entre 1 110 € et 1 570 €, année de référence : 2023)
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Un placement équilibré et évolutif
- Deux logements indépendants ? mutualisation du risque locatif
- Biens déjà loués ? revenus immédiats, aucune vacance à court terme
- Maisons (et non appartements) ? locataires généralement plus stables
- Espaces extérieurs ? fort pouvoir d'attractivité locative

Prix : 168 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière globale : 692 €
Référence : ING110

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.