Vente maison 7 pièces 35150 - Janzé

Réf. : EVR-32753339

À seulement quinze minutes de l'entrée de Rennes et à cinq minutes de la ville dynamique de Janzé, cette maison d'architecte implantée sur un vaste terrain clos et paysager d'environ 5300 m², déploie une surface d'environ 185 m² sur deux niveaux.

Bâtie en 1975 et ayant plus tardivement bénéficié d'une extension, ce bien de caractère aux lignes géométriques fluides, dont les façades arborent de jolies combinaisons d'enduit, de pierre et d'ardoise, séduit par son architecture singulière. Sa conception révèle de généreux et lumineux volumes.

Doté de larges baies, le rez-de-jardin se prolonge naturellement vers l'extérieur et assure une continuité entre les espaces de vie et les terrasses. Il distribue une entrée dotée d'un rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger ainsi que deux espaces salons articulés autour d'une cheminée centrale à foyer ouvert.
Au même niveau, un bureau avec rangements permet de s'isoler tout en restant connecté au salon par la transparence d'un jardin d'hiver.

À l'étage, plus intime, un dégagement pourvu de nombreux rangements dessert quatre chambres dont une donnant accès à un balcon, puis une grande salle de bains douche équipée d'une baignoire balnéo et de rangements sur mesure.

Autres éléments annexes et techniques : Sous-sol complet composé d'un grand garage, d'un espace buanderie, d'un atelier et d'une cave. Réserve d'eau pluviale, pergola, portail motorisé, grande allée pour le stationnement des véhicules, deux conduits de cheminée.
Gare TER, écoles et collège de Janzé à 5 minutes*, station de métro La Poterie à 15 minutes*
*(En voiture)

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 3000 euros et 4110 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com/rennes
Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes
Tel : 06 59 04 57 29

Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.