A propos de ce bien
**JANZÉ – À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié**
Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et praticité ?
Située en impasse, dans un quartier recherché de Janzé, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, gare et l'ensemble des services du quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée surélevé propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : buanderie, arrière-cuisine, vaste garage et de nombreux espaces de rangement répondront à tous vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de **900 m²**, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de potager.
Une maison où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.
**Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !**
**Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !**
**Fabrice HEUGUET**
Conseiller Immobilier – eXp France
06 83 74 04 28
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2386.00 et 3228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Fabrice HEUGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529379885
RCP ACI30844
Commodités
- Maison
- Construction : 1981
- Surface de 113,00 m2
- Séjour : 27 m2
- Terrain de 890 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (230)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 255 400 €.
Honoraires : 4.24% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 245000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.83.74.04.28
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
