Vente maison 10 pièces 16200 - Jarnac

Réf. : EVR-31801901

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Au cœur du centre ville de Jarnac, à proximité immédiate des bords de Charente, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché,… Tout est accessible à pied.
​Développant environ ​3​50 m² habi​tables répartis sur ​t​rois niveaux, la propriété se compose de 13 pièces, dont 6 chambres, bénéficiant de volumes généreux et d’une distribution fonctionnelle​. Cette configuration ​ offre​ un fort potentiel d’exploitation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.
Le bien dispose​, ​au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage.
A l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier.
A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.
Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.
La maison a conservé de nombreux éléments d’origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre.
Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :
- résidence principale pour une grande famille,
- location saisonnière ou chambres d’hôtes,
- exercice d’une activité professionnelle ou libérale,
- investissement de type immeuble de rapport.
Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.
A noter :
- Taxe foncière : 2172 euros (2024)
- État du bien : à rénover
- Fibre
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)
Coût de l'énergie min / max : 2650 euros/ 3640 euros
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 250 000 euros TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 euros représentant un total de 262 000 euros (honoraires d'agence inclus), soit 4.99 % du prix de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris