Vente immeuble 9 pièces 54800 - Jarny

Réf. : EVR-32181647

Idéalement situé à deux pas de la gare de Jarny, découvrez cet immeuble de caractère offrant une surface totale d'environ 290 m². Un projet de rénovation idéal pour générer une excellente rentabilité locative ou réaliser une belle opération de revente.

Configuration actuelle du bien :
3 appartements d'environ 60 m² chacun.

1 cellule commerciale de 90 m² en rez-de-chaussée.

Le gros + du projet :
La cellule commerciale de 90 m² peut être entièrement transformée en habitation ! Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel a déjà été validé et accordé par la mairie, vous garantissant la faisabilité technique et légale pour créer un 4ème grand appartement (ou plusieurs lots).

Travaux à prévoir (Rénovation conséquente) :
Ce bâtiment possède un gros potentiel mais nécessite une réhabilitation globale pour exprimer toute sa valeur. Des travaux importants sont à budgétiser :

Remise aux normes et rénovation électrique complète.

Création / rénovation des salles de bains.

Installation de systèmes de chauffage (actuellement non équipés/à revoir).

Rafraîchissement global et isolation.

Les atouts de la localisation :
Proximité immédiate de la gare, un argument majeur pour la cible locative (frontaliers, actifs).

Proche de toutes les commodités, commerces et axes routiers.

Avis de l'agence : Un produit rare sur le secteur avec un potentiel de 4 lots résidentiels après travaux. Parfait pour les investisseurs chevronnés ou les artisans à la recherche d'un déficit foncier avantageux.


Infos pratiques :

Prix : 147 000 FAI euros
Localisation : Secteur Gare - Jarny (54800)
DPE : vierge car travaux à prévoir
Visites uniquement sur rendez-vous.

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