A propos de ce bien
T2 avec loggia, parking et chauffage individuel - Résidence récente
Dans une résidence moderne et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 situé au 3e étage, idéalement conçu pour un confort de vie optimal, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.
D'une surface habitable de 39.51 m², ce bien se compose :
d'un séjour lumineux de 20.01 m² offrant un bel espace de vie, d'une chambre spacieuse de 12.24 m² avec placard, d'une salle d'eau avec WC fonctionnelle et d'un dégagement optimisé pour le rangement.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia de 4.92 m², idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été à l'abri des regards.
Le chauffage est individuel au gaz de ville, assuré par une chaudière moderne, gage d'économie et de confort thermique toute l'année.
Un atout rare : une place de parking en sous-sol est incluse, pour plus de sérénité au quotidien.
Appartement situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, transports et axes principaux.
Que vous soyez à la recherche de votre premier cocon ou d'un investissement fiable et facile à louer, ce bien coche toutes les cases !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (91)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 196 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 88 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HABEAS
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- 69000 Lyon
- 06.18.18.29.59
- 06.18.18.29.59
- Fiche agence
- Site Web
