A propos de ce bien
COUP DE CŒUR ASSURÉ!
Amandine ANDRE et EFFICITY vous proposent cette superbe villa de 205m2 au sol et 170m² carrez, aux volumes très spacieux et aux prestations de qualité, idéalement située à deux pas du centre du village et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, la magie opère... Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest , sublimée par un magnifique plafond cathédrale, de larges ouvertures et une ambiance contemporaine chaleureuse.
Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un cadre de vie unique et convivial autour de son poêle central rotatif.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée il y a environ 8 ans, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un ensemble harmonieux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied.
Un WC indépendant complète ce niveau.
La maison est également équipée PMR, offrant confort et accessibilité.
À l'étage, vous trouverez :
o 2 chambres
o 1 salle d'eau
o un espace dégagement pouvant parfaitement faire office de bureau ou coin lecture
À l'extérieur, le charme continue avec :
une piscine enterrée parfaitement intégrée de 7x4m
un terrain clos et paysagé d'environ 850 m²
une élégante pergola bioclimatique de 6x3m
plusieurs espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours
Les prestations se poursuivent avec :
chauffage au sol en bas et radiateurs à l'étage, par pompe à chaleur
double garage
stationnements extérieurs
portail automatique
Un adoucisseur d'eau complète ces éléments de confort
Une maison rare sur le secteur, alliant luminosité, confort, prestations modernes et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2002
- Surface de 205,00 m2
- Terrain de 849 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (119)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 489 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.25.36.86.43
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
