A propos de ce bien
Casavo vous propose à la vente en exclusivité une maison en pierre au cœur des vignes -- Jau-Dignac-et-Loirac
Maison en pierre à réinventer - cœur du Médoc
Située dans un environnement calme et authentique, à quelques minutes de l'estuaire de la Gironde et à proximité de l'océan Atlantique, cette maison en pierre de caractère offre un fort potentiel de rénovation.
Développant environ 220 m² de surface, elle constitue une base saine et structurée, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes) ou un projet de vie mêlant habitation et activité.
Description
Rez-de-chaussée - env. 139 m²
De beaux volumes à redistribuer selon vos besoins, avec la conservation de matériaux d'origine qui participent au charme du lieu : carreaux de ciment, terrazzo, pierre apparente.
Étage - env. 57 m² + 27 m² aménageables
Une chambre existante et un vaste espace à transformer librement, permettant d'imaginer plusieurs chambres, une suite ou un espace bureau.
Atelier attenant - env. 60 m²
Un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, espace professionnel indépendant, gîte, atelier ou bureau.
État & travaux
La toiture a été révisée et ne nécessite pas de travaux, apportant une base rassurante pour le projet.
Les travaux à prévoir concernent principalement :
- isolation
- menuiseries
- aménagements intérieurs
Un dossier de rénovation est disponible sur demande, incluant des pistes d'aménagement et des estimations budgétaires.
Une visite virtuelle permet également une première découverte du bien.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², en zone non inondable, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un bien de caractère, offrant liberté de conception et valeur patrimoniale à long terme.
Prix : 265 000 € FAI
Taxe foncière : 1 098 € / an
DPE : F
Ce bien est commercialisé par Casavo.
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Commodités
- Maison
- Construction : 1840
- Surface de 220,00 m2
- Terrain de 5 000 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : F (414)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PROPRIOO
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- 8 Rue Greneta
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 07.46.56.06.94
- 01.82.88.73.06
- Fiche agence
- Site Web
