A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ Longère en pierre de charme exposée plein sud Javené (35133)
À seulement 7 km de Fougères, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère en pierre, pleine de charme et de caractère, sur plus de 158m² habitables, édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2700 m², exposé plein sud.
Une maison familiale aux beaux volumes, à la luminosité traversante, idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces de vie généreux.
-Au rez-de-chaussée :
Entrée desservant une magnifique pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière, avec une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique
Cuisine indépendante
Une chambre, permettant une vie de plain-pied
Salle d'eau
Très grand garage, buanderie et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité
- À l'étage :
Quatre belles chambres, toutes de plus de 15,5 m², idéales pour une famille
Salle de bains
- Atout supplémentaire :
Véranda chauffée plein sud de plus de 20 m² (non comprise dans la surface habitable), parfaite pour profiter du jardin et de la lumière naturelle tout au long de l'année
- Confort & performance énergétique :
Chauffage par pompe à chaleur
Classe énergétique C, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations
Assainissement individuel à prévoir
- Un emplacement recherché
La commune de Javené, attenante à Fougères, est particulièrement appréciée pour :
Sa qualité de vie, entre campagne et ville
Sa proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers
Son cadre résidentiel calme, tout en restant connecté au bassin fougerais
Une localisation idéale pour concilier tranquillité, espace et accès rapide aux commodités.
Une longère en pierre rare sur le secteur, offrant charme, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations sur ce bien à vendre, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - Fougères.02 99 94 59 29
Commodités
- Maison
- Surface de 178,00 m2
- Terrain de 2 750 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : C (148)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 234 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cabinet FOLLIOT - FOUGERES
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- 8 Bis Place Sadi Carnot
- 35300 FOUGERES
- 02.99.94.59.29
- 02.99.94.59.29
- Fiche agence
- Site Web
