A propos de ce bien
La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un local commercial avec un grand parking privé situé à proximité de Cognac sur une route stratégique à fort passage.
Baigné de lumière avec ses 2 grandes vitrines, ce local commercial dispose d'une surface de vente de plus de 90m2 et de 2 remises très pratiques (10.6 et 13.7m2).
Des toilettes et une salle d'eau viennent contribuer à l'agrément de ce beau local.
Artisans, commerçants ou investisseurs ce bien pourrait correspondre à votre profil et vos projets.
N'hésitez pas à appeler Sophie au 0683053787 pur de plus amples renseignements.
Surface : 123m²
Prix du bien : 84 640 euros
Prix du bien hors honoraires : 80 000 euros
Honoraires TTC : 5,8 % soit 4640 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Consommation énergie primaire : 4223 KWh
Consommation énergie finale : 1836 KWh
Frais d'énergie annuels estimés à 637euros, soit 34 kWhEP/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sophie Robion, agent immobilier, n° carte professionnelle CPI 16022024000000001, CCI Angoulême
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Commodités
- Boutique
- Surface de 123,00 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 650 € par an
- DPE : B (4223)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 84 640 €.
Honoraires : 5.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 80000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Fabrique immobilier
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- 178 Rue De La République
- 16100 Cognac
- 06.83.05.37.87
- 06.83.05.37.87
- Fiche agence
- Site Web
