A propos de ce bien
La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 108 m².
Au rdc vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger de 19 m², ouverte sur une cuisine de 9 m², un salon de 20 m² avec poêle à granulés. Une chambre de 11 m², une salle d'eau des WC ainsi qu'un cellier de 7 m².
Au 1er étage le palier dessert une chambre de 10 m² avec dressing de 5 m².
Un second palier distribue une chambre de 17 m² mansardée ainsi que des WC.
Projet locatif ou primo accédant.
Petite courette sur l'avant et parking à proximité.
Pour organiser une visite contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.
Surface : 108 m²
Prix du bien : 146 000euros
Prix du bien hors honoraires : 140 000 euros
Honoraires TTC exclusifs : 6 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2590 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sabrina Alloncle
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 420 990 152
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.
Commodités
- Maison
- Surface de 108,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 952 € par an
- DPE : D (208)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 146 000 €.
Honoraires : 4.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Fabrique immobilier
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- 178 Rue De La République
- 16100 Cognac
- 06.83.05.37.87
- 06.83.05.37.87
- Fiche agence
- Site Web
