Vente maison 4 pièces 17260 - Jazennes

Réf. : EVR-32944748

Havre de paix à réinventer : Maison de plain-pied sur un terrain arboré de 2 700 m² à Jazennes
Un cadre de vie bucolique et préservé
Nichée au cœur du charmant et authentique bourg de Jazennes, cette maison de plain-pied offre une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de la nature, les bricoleurs passionnés ou les investisseurs en quête d'un projet sur mesure. Idéalement située dans un cadre résolument bucolique et d'un calme absolu, cette propriété invite à la sérénité. Loin du tumulte urbain mais connectée à la vie locale, elle s'étend sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 700 m². Ce vaste espace extérieur, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, offre un terrain de jeu idéal pour les passionnés de jardinage, la création d'un potager en permaculture, ou tout simplement pour aménager des espaces de détente en plein air (terrasse, cuisine d'été, piscine).

Un potentiel intérieur de 90 m² entièrement modulable
La maison développe actuellement une surface habitable d'environ 90 m², une surface idéale et facile à entretenir, mais qui demande aujourd'hui à être entièrement réinventée. Conçue de plain-pied, elle offre une excellente base structurelle pour repenser les volumes selon les standards de confort actuels. L'espace intérieur se compose ainsi :

- Un salon d'accueil chaleureux.

- Un coin cuisine à rééquiper entièrement, pouvant s'ouvrir sur les pièces de vie.

- Une chambre lumineuse.

- Une salle d'eau.

- Une vaste pièce de vie supplémentaire : C'est le véritable atout de cette maison. Ce grand volume se prêtera facilement à toutes vos envies d'aménagement. Vous pourrez choisir d'y créer une superbe suite parentale, une seconde chambre spacieuse, un bureau pour le télétravail ou encore un grand salon-séjour cathédrale traversant.

Entièrement à rénover (isolation, électricité, menuiseries, décoration), cette habitation représente la page blanche idéale. C'est l'occasion parfaite de concevoir la maison de vos rêves, d'optimiser l'espace et de choisir des matériaux qui vous ressemblent au sein d'un environnement privilégié.

Des dépendances pratiques pour tous vos projets
Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas aux murs de la maison principale. Il se prolonge à l'extérieur grâce à la présence de plusieurs dépendances, indispensables à la vie à la campagne :

Un garage fermé : Parfait pour abriter un véhicule, créer un atelier de bricolage ou sécuriser du matériel de valeur.

Un débarras : Idéal pour le stockage des outils de jardinage, du mobilier d'extérieur ou pour servir de cellier/buanderie d'été.

Un appentis : Un espace couvert très pratique pour stocker le bois de chauffage, abriter des vélos ou aménager un coin repas ombragé pour les journées d'été.

Ces annexes viennent enrichir l'ensemble et offrent de précieux mètres carrés supplémentaires pour du stockage ou de futurs aménagements complémentaires (atelier d'artiste, studio indépendant, etc.).

Caractéristiques techniques et informations clés
À noter : Les travaux de rénovation énergétique globale vous permettront de repenser entièrement le système de chauffage actuel et de bénéficier, sous conditions, des aides de l'État (MaPrimeRénov', éco-PTZ).

Surface habitable : Env. 90 m²

Surface du terrain : Env. 2 700 m² (arboré et clos)

Configuration : Plain-pied total

Type de chauffage actuel : Chaudière au fioul (système central existant)

État général : À rénover entièrement (gros œuvre sain, second œuvre à prévoir)

Assainissement : Des travaux de mise aux normes sont à prévoir

Mentions légales :

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