A propos de ce bien
Située au coeur d'un village paisible entre Cluny et Saint-Gengoux-le-National, cette ancienne ferme viticole de caractère offre un potentiel de rénovation rare. À proximité immédiate de Taizé et des célèbres églises romanes, la propriété se compose d'une habitation principale de 150 m² complétée par d'impressionnantes dépendances totalisant près de 300 m², le tout niché dans un écrin de verdure authentique de plus de 3000m².
L'intérieur dévoile une atmosphère chargée d'histoire où les éléments d'origine dictent le style. La pièce de vie principale s'organise autour d'une majestueuse cheminée en pierre sous un plafond aux poutres séculaires. Un escalier en bois massif mène aux espaces supérieurs, promettant une réhabilitation sur mesure. Chaque volume, baigné de lumière naturelle, conserve les traces du passé, offrant une base saine pour un projet architectural alliant confort contemporain et patrimoine bourguignon.
L'extérieur est une véritable invitation à la flânerie, entre le jardin bucolique et le puits en pierre. Les dépendances constituent le clou du spectacle : une vaste grange abrite les vestiges d'un pressoir monumental, tandis que l'ancien four à pain du village et les écuries avec leurs auges et râteliers d'origine ouvrent des perspectives infinies pour une extension, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes de prestige. À seulement cinq minutes des commodités de Joncy et trente minutes de deux gares TGV, ce domaine conjugue isolement serein et accessibilité.
Ce bien immobilier atypique représente une opportunité exceptionnelle de façonner une demeure d'exception au coeur d'une région historique prisée. Un lieu chargé d'âme qui n'attend qu'une nouvelle vision pour retrouver son éclat.
DPE : consommation d'énergie primaire F (386 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre C (15 kg CO/m².an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5300 et 7220 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/
Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17
Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.
Commodités
- Maison
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 3 160 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : F (386)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 230 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE
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- 9 Rue Du Château
- 21000 DIJON
- 03.80.27.31.16
- 03.80.27.31.16
- Fiche agence
- Site Web
