Vente appartement 4 pièces 77640 - Jouarre

Réf. : EVR-33174407

Vie de château et panorama à 360° entre Jouarre et Coulommiers

Situé en Seine-et-Marne, cet appartement de standing de 127 m² (loi Carrez) prend place au sein d'un château d'exception, au coeur d'une copropriété intimiste de cinq lots. Cet ensemble immobilier singulier bénéficie d'une terrasse circulaire à balustres offrant une coursive filante sur les quatre côtés et une vue dégagée à 360° sur la campagne environnante.

Passé un portail d'importance, l'accès s'effectue par un joli perron d'abord puis un escalier noble, menant à l'appartement ouvrant sur une entrée avec penderies et escalier menant au 2e niveau.
Un grand salon chaleureux voisine avec une cuisine ouverte entièrement équipée prolongée d'une arrière-cuisine/buanderie.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale au design affirmé, complétée par deux salles d'eau haut de gamme avec sanitaires, habillées de mosaïques.
Un bureau fonctionnel, des parquets d'époque et des sols de standing renforcent le cachet des lieux.
Un escalier intérieur mène à un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Le confort moderne est assuré par une climatisation réversible air-air et du double vitrage.

À l'extérieur, la perspective s'ouvre sur un parc de trois hectares, hors copropriété, planté d'arbres centenaires et d'essences rares. Cet écrin de verdure garantit un calme absolu et une immersion totale dans la nature. Deux places de parking privatives complètent les prestations.

L'environnement immédiat combine la sérénité rurale et la proximité des commodités de Jouarre et Coulommiers, avec un accès rapide aux commerces et écoles. Le secteur bénéficie d'un fort dynamisme culturel et économique avec l'implantation future du domaine TSF et de ses studios de tournage cinématographique.

Ce bien rare se distingue par sa situation unique au sein d'une demeure historique en parfait état (toiture neuve isolée, faibles charges).
Un véritable coup de coeur architectural pour amateurs d'authentique.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2740 euros et 3760 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.