A propos de ce bien
Située à 15 kilomètres au nord du Mans à Joué l'Abbé, cette charmante propriété de 266m2 habitables est composée de 2 maisons qui communiquent par un grand vestibule et de plusieurs dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine équipée et fonctionnelle exposée ouest, d'une salle à manger et d'un salon tous les deux avec une cheminée. À l'étage, une chambre parentale donne sur un bureau et une salle de bain, un boudoir et une chambre mansardée complètent l'ensemble. Dans le prolongement du salon, le vestibule permet d'accéder à la seconde maison composée de 3 chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle de jeu et d'une chambre avec une salle d'eau à l'étage.
Les murs en pierre naturelles, les plafonds avec des solives et des poutres apparentes, les sols en tommettes, les colombages intérieurs et les cheminées de la salle à manger et du salon apportent à cette maison un incroyable cachet. À l'extérieur les différentes dépendances (chenils, soues, grange..), les tuiles plates, l'ancien four à chanvre, le parc arboré et la présence d'une mare rendent l'endroit absolument charmant.
À visiter sans plus attendre
15 minutes de l'autoroute
20 minutes de la gare du Mans
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 33600
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 320 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3500.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial.Nos honoraires : 16 000
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.
Commodités
- Maison
- Construction : 1750
- Surface de 266,00 m2
- Terrain de 9 400 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 6
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Charges : 300 € par mois
- DPE : D (235)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 336 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bien(s)
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- 10 Rue Daniel Oehlert
- 53000 Laval
- 06.65.45.48.02
- 06.65.45.48.02
- Fiche agence
- Site Web