Vente appartement 4 pièces 37300 - Joué lès Tours

Réf. : EVR-32269685

EXCLUSIVITÉ 37300 JOUÉ-LÈS-TOURS
TYPE 3 de 72,75 m2 avec 2 chambres (possibilité 3) - Proche future station de TRAM (Campus GRAMMONT ligne 2) - Quartier ALOUETTE NORD - AU CALME - IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF en COLOCATION.

Appartement situé à JOUÉ-LÈS-TOURS, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.

Emplacement idéal :
Proche de l'Hôpital Trousseau, du Parc Grammont et du quartier des 2 LIONS, avec accès à l'autoroute A10 à 10 minutes. Boulevard de Chinon et avenue de Bordeaux à proximité.

Les atouts :

Vue dégagée
Dernier étage
Exposition SUD
Secteur calme
Copropriété avec espaces verts

Descriptif :
Appartement de type 3 comprenant :

Une entrée avec placard
Une pièce principale de 27,7 m2 comprenant un séjour / salle à manger donnant sur le balcon et un salon (possibilité de le fermer pour créer une 3ème chambre)
Une cuisine aménagée de 6,96 m2
Deux chambres de 10,10 m2 et 11,37 m2
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une penderie / dressing

Annexes :

Cave
Parking extérieur

Charges annuelles de copropriété : 2 444 EUR (du 01/10/2024 au 30/09/2025), comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots : 120, dont 60 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
Mandat no1467
Prix frais d'agence inclus : 139 990 EUR
Référence : 1467 VP
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Vincent PAVARD Mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (SIREN 798 990 685)
06 70 46 35 28
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Pavard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le no 807 935 473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'INITIAL IMMOBILIER.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr