A propos de ce bien
37300 JOUÉ-LÈS-TOURS
TYPE 3 de 72,75 m² - 2 chambres (possibilité 3) - Proche future station de tram (Campus Grammont - Ligne 2) - Quartier Alouette Nord - Au calme - Idéal premier achat ou investissement locatif en colocation
Situé à Joué-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux pôles d'activité.
Emplacement idéal
À proximité de l'Hôpital Trousseau
À deux pas du Parc Grammont
Proche du quartier des Deux Lions
Accès à l'autoroute A10 en 10 minutes
Boulevard de Chinon et Avenue de Bordeaux à proximité
Les atouts
Dernier étage
Vue dégagée
Exposition plein Sud
Secteur calme
Résidence avec espaces verts
Possibilité de créer une 3e chambre
Descriptif
L'appartement comprend :
Une entrée avec placard.
Une pièce de vie de 27,70 m² comprenant un séjour / salle à manger ouvrant sur le balcon ainsi qu'un salon pouvant être facilement fermé afin de créer une troisième chambre.
Une cuisine aménagée de 6,96 m².
Deux chambres de 10,10 m² et 11,37 m².
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une penderie / dressing.
Annexes
Une cave.
Une place de parking extérieure.
Copropriété
Charges annuelles : 2 444 € (du 01/10/2024 au 30/09/2025), comprenant :
le chauffage,
l'eau chaude,
l'eau froide.
Pour tout renseignement, contactez moi au 06 70 46 35 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 72,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (189)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 136 990 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 444 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.70.46.35.28
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
