A propos de ce bien
Longère en pierre à deux pas du Lac de Vioreau !
Disponibilité : Août 2026
Amoureux de la nature et des pierres apparentes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère idéalement située à proximité immédiate du Lac de Vioreau.
Développant une surface optimisée et chaleureuse de 69 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur la cuisine aménagée et équipée.
Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert.
Une salle de bains fonctionnelle avec WC.
À l'étage :
Un palier qui dessert 2 belles chambres mansardées.
Le bien dispose d'atouts extérieurs très pratiques :
Une grande dépendance de stockage de 34 m², parfaite pour les bricoleurs, pour ranger du matériel de nautisme ou des vélos.
Un abri de jardin de 3 m².
2 places de stationnement privatives.
Un jardin non attenant, situé juste en face de la maison.
Loyer mensuel : 650 € CC (Charges Comprises) dont 10 € / mois (incluse dans le loyer, comprenant l'entretien annuel de la cheminée insert pour votre totale tranquillité d'esprit).
Dépôt de garantie : 640 €
Dossier de location exigé avant visite. Garanties sérieuses demandées.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Retrouvez-nous à l'agence de NORT SUR ERDRE ou sur notre site internet.
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Vos 7 agences de proximité pour la vente, la location:
A SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
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Votre conseillère : Gilliane BESNIER - Agence de Saffré, Nort sur Erdre & Blain - 06.60.33.80.52
Honoraires de 640 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 01/08/2026
- Surface de 69,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (220)
- GES : B (8)
À propos du loyer
Loyer 650 € par mois, charges comprises.
Dont : 10 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 640 € TTC, dont 207 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 640 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA
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- 37 Rue De La Paix
- 44390 Nort-sur-Erdre
- 06.60.33.80.52
- 02.40.29.51.51
- Fiche agence
- Site Web
