A propos de ce bien
A deux pas du Lac de Vioreau, située dans un hameau calme de Joué-sur-Erdre, à quelques minutes du bourg et à 10 min de Nort-sur-Erdre (gare tram-train, commerces, collèges, lycées), découvrez cette maison familiale lumineuse exposée plein sud offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.
Elle comprend une vaste pièce de vie de 56 m² avec cheminée double face, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda, quatre grandes chambres avec placards (dont une au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau), une salle de bains avec baignoire d'angle et de nombreux rangements.
Étage entièrement rénové, chauffage économique par chaudière à pellets (2017), double vitrage avec volets électriques, fibre installée, tout-à-l'égout conforme.
À l'extérieur : Terrasse carrelée de 60 m² et terrain d'environ 800 m².
Balades, activités nautiques et marché bio accessibles à proximité immédiate.
À découvrir sans tarder !
DPE : D
Réf : 37616
Honoraires à charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SEBASTIEN LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 170,00 m2
- Terrain de 801 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 727 € par an
- DPE : D (241)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 267 000 €.
Honoraires : 4.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 255000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ADRESSE CARQUEFOU
-
- 2 Rue Harrouys
- 44470 CARQUEFOU
- 02.40.52.75.75
- 02.40.52.75.75
- Fiche agence
- Site Web
