A propos de ce bien
? Maison de caractère au coeur d'un village classé
Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle comprend :
? Une cuisine
? Un salon / séjour double avec cheminée
? 3 belles chambres
? Un grand bureau pouvant faire office de dressing
? Couverture récente
En complément :
? Petite maison indépendante à aménager selon vos projets (gîte, location, atelier…)
? Chaufferie
? Garage
Le tout sur un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter du cadre paisible.
? Village classé
? À 20 minutes de Nevers
? À 15 minutes de l'autoroute
? Commerces et services à 8 minutes
Un bien alliant charme, fonctionnalité et potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1696.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Xavier Immobilier : directeur - Xavier MÉLARD
Commodités
- Maison
- Surface de 120,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 452 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (188)
- GES : E (40)
À propos du prix
Prix : 95 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Agence Xavier Immobilier
-
- 37 Rue De La Folie
- 58180 Marzy
- 06.58.75.84.14
- 06.58.75.84.14
- Fiche agence
- Site Web
