Vente appartement 2 pièces 06160 - Juan les Pins

Réf. : EVR-31214565

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 49 m² (loi Carrez) est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose de :
Un hall d’entrée avec rangement,
Un séjour lumineux donnant accès à une large terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur,
Une cuisine indépendante équipée avec accès direct sur la terrasse,
Une chambre spacieuse,
Une salle de bains avec baignoire,
WC séparés,
Une cave complète ce bien.
???? Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser l’espace selon vos goûts.
Les + de ce bien
Grande terrasse exposée Nord,
Résidence proche de toutes commodités : bus (50 m), écoles (200 m), gare TGV (500 m), plage (1 km) et port (700 m),
Charges maîtrisées : 150 euros/mois,
Chauffage individuel par radiateur – Eau chaude collective par chaudière.
Informations légales
Disponibilité : libre
Taxe foncière : 869 euros/an
Montant moyen des charges annuelles : 1 800 euros
Classe énergie : E (261 kWhEP/m².an)
Classe climat : C (17 kg CO2/m².an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 020 euros et 1 450 euros
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'
???? Ce bien rare à la vente est à découvrir rapidement !