Vente appartement 4 pièces 06160 - Juan les Pins

Réf. : EVR-31497911

Cet appartement bénéficie d'une position stratégique permettant un mode de vie 'tout à pied'. Les plages de sable fin, les commerces de qualité, les restaurants et l'animation de la pinède sont accessibles en quelques minutes seulement.
Description du bien : Au sein d'une résidence de standing récente de 2002, au 4ème étage, découvrez ce superbe appartement traversant de 4 pièces d'une surface de 82 m².
Parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie se prolongeant naturellement sur une profonde loggia de 16 m², idéale pour les réceptions et les moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit, bien distinct pour préserver la quiétude de chacun, dessert plusieurs chambres confortables avec placards intégrés. Un second balcon de 7,5 m² complète les généreux espaces extérieurs.
Prestations et annexes : Le confort est assuré par une climatisation réversible gainée dans tout l'appartement. Ce bien est vendu avec une cave saine en rez-de-chaussée et, atout rare et indispensable dans le secteur, un parking double en sous-sol sécurisé.
Synthèse technique :
Type de bien : Appartement T4
Surface Carrez : 82 m²
Extérieurs : Loggia (16 m²) et Balcon (7,5 m²)
Exposition : Traversant Est-Ouest
Une Cave et stationnement double en sous-sol complète le bien.
DPE : 'Classe énergie : C / Classe climat : A'
Copropriété : Bien en copropriété : 12 lots –
Charges annuelles : 2 900 euros – Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 1 800 euros
Un produit complet et rare sur le marché, alliant un emplacement exceptionnel, des volumes généreux, de beaux extérieurs et des prestations très recherchées.
Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de grande qualité.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr'