A propos de ce bien
L'Exception à la Pinède : Vue Mer et Montagne Calme & Prestations Haut de Gamme
Situé au cœur du secteur prisé de la Pinède de Juan-les-Pins, découvrez ce 2 pièces de 54 m², niché au 7ème et avant-dernier étage. Sa position privilégiée en bout de bâtiment vous garantit une intimité totale, sans aucun voisin latéral.
Les points forts de l'appartement :
Traversant & Lumineux : Une double exposition Est et Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Espaces de vie spacieux : Un grand séjour baigné de lumière et un coin nuit parfaitement agencé.
Deux Terrasses, Deux Ambiances :
Côté séjour : Une belle terrasse offrant une vue apaisante sur la Pinède et les montagnes.
Côté chambre : Une seconde terrasse privative avec une vue mer dégagée et couché du soleil (exposition Sud-Ouest).
Prestations Modernes :
Entrée fonctionnelle avec de nombreux placards intégrés.
Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée.
Deux salles de douche avec WC et sèche serviettes (dont une suite parentale avec dégagement).
???? Localisation : Un Emplacement n°1 & Un Confort Rare
À deux pas des plages, des jardins de la Pinède et des commerces, tout en restant préservé de l'effervescence urbaine par sa hauteur. Pour parfaire ce bien d'exception,
Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale raffinée.
Détails techniques :
Surface : 54 m²
Étage : 7/8
État : Excellent / Moderne
Un grand garage électrifié en sous-sol, aux manœuvres aisées, vient compléter cet ensemble rare sur le marché.
Un bien 'clé en main' qui coche toutes les cases : l'étage élevé, la vue double (Mer & Montagne), le standing de la copropriété et le garage. Une opportunité rare à la Pinède.
Informations copropriété :
Copropriété de 63 lots d'habitations.
Charges courantes annuelles : 1 920 euros - Pas de procédure en cour.
DPE : 'Classe énergie : C / Classe climat : B'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 55,00 m2
- 2 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 7
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (130)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 479 000 €.
Honoraires : 5.04% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 456000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 63 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 920 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Tanit Immobilier
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- 41 Chemin De Tanit
- 06160 Juan-les-Pins
- 06.99.94.93.85
- 04.22.46.01.01
- Fiche agence
- Site Web
