Vente maison 6 pièces 50610 - Jullouville

Réf. : EVR-31195545

VIAGER OCCUPÉ MAISON 6 PIÈCES AVEC GRAND TERRAIN SECTEUR GRANVILLE / CAROLLES

EXCLUSIVITÉ POZZO IMMOBILIER INVESTISSEMENT EN VIAGER
À seulement 2,5 km de la mer et à quelques minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale en viager occupé sur une tête (femme de 77 ans), dans un environnement calme et verdoyant.
Localisation idéale :
Située dans un quartier paisible à 5 minutes des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de Granville et des plages.
Description du bien :
Cette maison de 6 pièces, construite en 1976 et en très bon état général, offre environ 157 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 5 700 m²avec puits.
Elle comprend :
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour double lumineux de 41 m², cuisine aménagée/équipée, deux bureaux, salle de bains., WC,
- Étage : palier, trois belles chambres (de 16 à 19 m²), salle d'eau, WC.
Sous-sol intégral de 90 m² (garage, atelier, stockage)
Confort & prestations :

Chauffage par radiateurs + pompe à chaleur
Fenêtres PVC double vitrage
Panneaux Photovoltaïques installés en 2025
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Conditions du viager occupé :

Valeur vénale du bien : 380 000 euros
Bouquet (apport initial) : 124 500 euros HAI
Rente mensuelle : 711 euros
Viager occupé sur 1 tête (femme de 77 ans)

Un placement immobilier patrimonial, sécurisé, sans aléas locatifs, avec une décote immédiate importante et un fort potentiel à moyen/long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre confidentielle, contactez dès maintenant POZZO Immobilier, Agence de Carolles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr