A propos de ce bien
Cet ensemble immobilier à Jussas (17) se compose de deux logements T4 de 84 m² chacun, avec garage attenant, le tout en excellent état.
Construit en 2008 et entièrement rénové en 2025.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet futur personnel.
Composition de chaque logement :
- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, avec accès direct à l’espace extérieur,
- 3 chambres,
- Une salle de bain avec douche,
- Un garage attenant,
- Une terrasse conviviale donnant sur un jardin clos.
Prestations :
- Menuiseries aluminium double vitrage,
- Isolation performante – DPE classé D,
- Chauffage électrique et climatisation,
- Maisons modernes et parfaitement entretenues.
Extérieurs :
- Terrain clos de 390 m²
- Portail, intimité préservée
- Allée de 90 m²
Situation : à seulement 7 minutes de Montendre, dans un environnement calme et agréable.
Revenus locatifs :
- Actuellement louée en bail non meublé 3-6-9
- Loyer : 750 euros / mois hors charges
- Taxe foncière : 659 euros
Un bien rare, offrant une rentabilité immédiate avec locataires en place, dans un ensemble immobilier récent et soigné.
Commodités
- Maison
- Construction : 2008
- Surface de 168,00 m2
- 8 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (201)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 306 100 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm Mandataires
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- 55 Avenue Jean Kuntzmann
- 38330 Montbonnot-Saint-Martin
- 06.21.76.48.86
- 04.76.48.24.31
- Fiche agence
- Site Web
