Vente appartement 2 pièces 34990 - Juvignac

Réf. : EVR-28115359

89 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 34 m² de surface
  • 2 618 € prix / m²

A propos de ce bien

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Au coeur d'un environnement florissant, la résidence se situe tout proche de Montpellier, à Juvignac sur la côte Méditerranéenne. La résidence Valadière**** propose une piscine extérieure ouverte en saison, une piscine intérieure et un jardin.

Loyer annuel HT : 4 463,00 € + Variable annuel
Rendement : 5,01 %
Charges annuelles HT : 615,27 €
Taxe foncière : 462 €
Exploitant : Zénitude

Ce deux pièces meublé, situé au deuxième étage est composé d'un séjour et d'une chambre ouverts sur une grande terrasse exposée sud-ouest. Il est aussi composé d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une salle de bain et d'un wc séparé (surface carrez 33,78m2). Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2012
  • Date de disponibilité : 06/05/2024
  • Surface de 34,00 m2
  • Séjour : 17 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Parking
  • Copropriété : oui
  • Charges : 51 € par mois
  • DPE : En cours de réalisation
  • GES : En cours de réalisation

À propos du prix

Prix : 89 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 196 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

GFM Invest

    • 73 Rue Du Château
    • 92100 Boulogne-Billancourt
Pas de visuel

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.

Poursuivre votre recherche