Vente appartement 2 pièces 34990 - Juvignac

Réf. : EVR-31360138

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !

Profitez d'un cadre de vie agréable, au coeur du quartier les Constellations, proche de Montpellier grâce à un accès facile au tramway.

Venez vivre une retraite paisible aux Senioriales® de JUVIGNAC dans cet Appartement T2 situé au 2 éme étage avec ascenseur. Prestations de qualité, d'une surface Carrez de 42,06m2 avec sa terrasse de 26,69m2 - Cuisine équipée et aménagée - Douche à l'italienne adaptée PMR et wc - Climatisé - Parking privée - Logement et résidence au Norme PMR - Disponible immédiatement

Atouts de l'appartement:
- Chambre PMR
- Cuisine meublée et entièrement équipée (frigo, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes)
- Douche à l'italienne adaptée PMR
- Placard intégré
- Terrasse de 26,69 m2
- Volets roulants électriques
- Ascenseurs
- Parking en sous sol

Charge mensuel : 288 € / Mois

Les charges comprennent :
* Salaire directrice de site ( assure une présence discrète mais vigilante)
* Salaire réceptionniste/animatrice
* Eau chaude / Froide ( avec sous compteurs )
* Chauffage inclus (avec régularisation )
* Frais du syndic
* Assurance de la copropriété
* Entretien des espaces verts
* Entretien commun / Salon Club
* Ascenseur
* Chauffage / Climatisation Salon Club

Pour votre confort cette résidence service senior au label BBC dispose :
o Une équipe disponible sur place 7 jours sur 7 tous les jours de l'années pour votre confort
o Un salon-club proposant diverses activités pour animer votre quotidien
o Des espaces verts thématiques, parfaits pour se ressourcer
o Services à la carte
o Une chambre d'accueil pour vos invités

* Le directeur de site et l'animatrice sont les garants de votre tranquillité. Elles assurent l'entretien de la résidence, l'animation de la copropriété et la gestion des services à la carte.
* Des appartements conçus pour vous, bien équipés et faciles à vivre : volants roulants électriques, salle d'eau ergonomique, cuisine équipée, ascenseurs... tout est pensé pour vous faciliter la vie !
* Des activités proposées au Salon-Club , la convivialité au quotidien entre résidents.

Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :
· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Copropriété composée de 67 logements

Disponible immédiatement !

Contactez-nous pour plus d'informations au Zéro5 62 47 94 95.
Conseiller : Alexandre DENIS
Prix de vente :105 000€
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr