Vente boutique 34990 - Juvignac

Réf. : EVR-31252231

Proche Montpellier - Activité immersive clé en main - Excellente rentabilité
Votre agence PIERRE ET PATRIMOIINE vous propose une opportunité rare : la cession d’un fonds de commerce d’escape game exploité avec succès depuis 2018, à proximité immédiate de Montpellier.
Un concept immersif, une activité prête à l’emploi
-Surface de 145 m² parfaitement aménagée, incluant 3 places de stationnement privatives + stationnement gratuit à proximité
-2 aventures 100 % immersives et interactives, renouvelées régulièrement pour fidéliser la clientèle
-Capacité d’accueil simultanée supérieure à 8 personnes
-Univers conçus sur-mesure par l’exploitant actuel, avec modulation possible du niveau de difficulté et d’intensité
Une affaire saine, rentable et bien implantée
-Activité en croissance ou stable depuis 2021
-Très belle réputation : +500 avis Google, communauté de +3 500 clients
-Exploitation allégée : gérant + 1 alternant
-Matériel inclus : site internet avec système de réservation en ligne, caméras, matériel audio, 3 ordinateurs, rétroprojecteurs…
Données financières clés :
-Exercice 2022 : CA : 49Keuros, Report à Nouveau : 22Keuros, EBE : 3Keuros, Résultat net avant impôt : 1 628euros
-Exercice 2023 : CA : 67Keuros, Report à nouveau : 24Keuros, EBE :
7 490euros, Résultat net avant impôt :
3 175euros
-Exercice 2024 : CA : 52Keuros, Report à nouveau : 27Keuros, EBE : 5Keuros, Résultat net avant impôt : 1043euros
-Rémunération actuelle du dirigeant : 1 500 euros net/mois
-Emprunt en cours de 8 000 euros (soldé à la vente)
Conditions locatives :
-Loyer mensuel HT/HC : 1 027 euros
-Charges locatives HT (eau + TF) : 150 euros
-Loyer TTC charges incluses : 1 412,40 euros
-Bail indexé selon l’ILC, prochaine révision : octobre 2026
L’avis du professionnel :
Une activité peu chronophage, sans gros investissement, idéale pour un profil créatif souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle.
Un fonds de commerce clefs en main, avec un rapport qualité/prix exceptionnel