A propos de ce bien
APPARTEMENT 3 PIÈCES 61,63M2 À JUVISY SUR ORGE, RÉSIDENCE DE STANDING AVEC BALCON, DEUX PARKING ET CAVE
À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge, dans une résidence de standing calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 3 pièces de 61,41 m², sans travaux à prévoir. Idéalement situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de belles prestations.
CARACTÉRISTIQUES
Cet appartement s'ouvre sur un espace de vie particulièrement convivial comprenant un grand séjour double de 28 m2 avec une cuisine américaine aménagée. La pièce principale donne un accès direct à un balcon privatif pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le système de chauffage individuel électrique combine un mécanisme mixte au sol et des convecteurs pour un confort optimal. Une CAVE en sous-sol ainsi qu'un système sécurisé avec digicode, interphone et visiophone complètent l'ensemble.
ENVIRONNEMENT
- Gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge à 10 minutes à pied (Paris en 12 minutes)
- Futur TRAMWAY T7 au pied de la résidence
- Centre-ville et commerces accessibles rapidement à pied
- Écoles maternelles, primaires et collège à proximité
- Arrêts de bus à quelques minutes
- Quartier calme et recherché
ATOUTS PRINCIPAUX
- Grand séjour double de 28 m2 avec cuisine américaine
- Balcon privatif avec une agréable exposition Sud-Est
- 2 places de parking privatives comprenant un stationnement extérieur et un couvert
- Résidence récente avec ascenseur et accès PMR total
- Cave privative incluse pour un stockage supplémentaire
Laissez-vous séduire par les volumes et la clarté de cet appartement prêt à vous accueillir.
Contactez votre agence ERA Centre Essonne pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 832 € par an
- DPE : C (160)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 262 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 176 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 112 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER JUVISY-SUR-ORGE
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- 34 Avenue D'estienne D'orves
- 91260 Juvisy-sur-Orge
- 01.60.47.93.81
- 01.60.47.93.81
- Fiche agence
- Site Web
