Vente appartement 3 pièces 91260 - Juvisy sur Orge

Réf. : EVR-33099143

Appartement 3 pièces avec terrasses exceptionnelles et parking – Résidence des Bords de Seine – Juvisy-sur-Orge

Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence recherchée sur les bords de Seine à Juvisy-sur-Orge, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare RER C et D, des commerces et de toutes les commodités.

Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs rares sur le secteur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 48 m², véritables prolongements de l'espace intérieur.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec terrasse, permettant d'accueillir une famille, un couple ou de créer un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d'une superbe terrasse principale d'environ 48 m² agrémentée d'une jardinière, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Idéale pour recevoir famille et amis, aménager un salon de jardin, créer un espace détente ou profiter des beaux jours, elle constitue un privilège rare dans le secteur.
Une seconde terrasse d'environ 10 m² vient compléter les prestations de cet appartement et offre encore davantage de possibilités d'aménagement extérieur.

Le bien bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol, un confort particulièrement apprécié au quotidien.
La résidence, réputée pour son cadre agréable et sa proximité avec les bords de Seine, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des infrastructures essentielles. La gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les lignes RER C et RER D, est accessible rapidement et permet de rejoindre Paris ainsi que les principaux pôles d'activité franciliens.

Les atouts du bien :
Résidence recherchée des Bords de Seine
Appartement 3 pièces
Séjour avec coin cuisine
Deux chambres
Salle de bains avec WC
Terrasse principale de 48 m² avec jardinière
Seconde terrasse de 10 m²
Parking privatif en sous-sol
Proximité immédiate de la gare RER C et D
Commerces et commodités accessibles à pied
Cadre de vie agréable et recherché
Un bien rare sur le marché offrant des espaces extérieurs exceptionnels dans un secteur dynamique et recherché de Juvisy-sur-Orge.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.