A propos de ce bien
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud vous propose en exclusivité, à Katzenthal (68230), une maison individuelle de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 606 m², nichée sur les hauteurs du village et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et le château du Wineck.
Très bien isolée grâce à la qualité de sa conception architecturale, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste hall majestueux distribuant les différentes pièces ainsi que l'escalier menant à l'étage. Ce niveau comprend une chambre parentale, un double séjour lumineux avec vue sur les montagnes, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou salon cosy dessert trois chambres, une salle de bains et un cagibi.
Les sols sont entièrement revêtus de carrelage. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets battants.
Les prestations annexes comprennent un sous-sol aménagé avec radiateur, douche, buanderie, cave à vins et fenêtres, offrant un espace particulièrement fonctionnel au quotidien.
À l'extérieur, plusieurs jardins en pente entourent la maison. Leur aménagement pourrait être optimisé, notamment par la création d'une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur le château.
Les atouts de cette maison
Maison individuelle de 160 m² habitables
Terrain arboré de 606 m²
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Double séjour avec vue dégagée sur les montagnes
Vue sur le château du Wineck
Grande mezzanine polyvalente
Sous-sol aménagé avec cave à vins
Environnement calme et recherché sur les hauteurs de Katzenthal
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du vignoble alsacien.
Vous voulez la visiter ? N'hésitez pas à contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud.
Julien ROZINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810 446 948 - COLMAR.
Commodités
- Maison
- Surface de 160,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 877 € par an
- DPE : D (126)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 459 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud
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- 12 Avenue Du Général De Gaulle
- 68000 COLMAR
- 03.89.24.50.76
- 03.89.24.50.76
- Fiche agence
- Site Web
