Vente maison 5 pièces 22450 - Kermaria Sulard

Réf. : EVR-33129123

À MOINS DE 10 MINUTES DE LANNION – RARE, CHARMANTE MAISON EN PIERRE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

À seulement quelques minutes de Lannion, sur la commune de Kermaria-Sulard, découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 100 m², nichée dans un cadre champêtre particulièrement paisible.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une cuisine complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et lavabo.

À l'extérieur, le terrain d'environ 4 500 m² (non constructible) constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et bucolique, il conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux familles ou aux personnes souhaitant accueillir des animaux.
Un garage en pierre ainsi qu'une dépendance viennent compléter les prestations de l'ensemble.

Les atouts :
? Maison en pierre pleine de charme ;
? Environ 100 m² habitables ;
? Vie de plain-pied possible ;
? 4 chambres ;
? Salle d'eau et cabinet de toilette ;
? Exposition plein sud ;
? Très belle luminosité ;
? Terrain d'environ 4 500 m² ;
? Vue dégagée sur la campagne ;
? Environnement calme et sans vis-à-vis ;
? Garage en pierre et dépendance ;
? Chauffage par poêle à granulés ;
? Assainissement individuel conforme ;
? Cadre idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.

Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison secondaire pleine de charme ou un pied-à-terre en Bretagne à proximité du littoral et des commodités, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et la qualité de son environnement.

Une propriété authentique offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate de Lannion, où le charme de la campagne se conjugue parfaitement avec la proximité des services et des plages de la Côte de Granit Rose.

À découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC