Vente maison 5 pièces 56700 - Kervignac

Réf. : EVR-32234797

Pour les amoureux de la nature, au calme de la campagne de Kervignac, cette maison des années 70 bénéficie d'un environnement devenu rare : près d'un hectare de terrain en zone agricole, idéal pour profiter pleinement de la nature et concrétiser vos projets de vie au vert : potager, verger, petits animaux…

La maison offre plus de 90m² habitables de plain-pied. Elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, l'ensemble étant distribué par un dégagement central.

Les combles (en structure légère) ne sont pas aménageables en l'état mais une évolution du volume habitable resterait possible dans le cadre d'un projet de surélévation (remplacement de la toiture et création d'un plancher d'étage). La présence d'un petit vide sanitaire permettrait également d'envisager certaines redistributions intérieures.

À l'extérieur, un grand abri en dur d'environ 40m² (2x20m²) permettra de stocker véhicules, matériel de jardin ou récoltes, alimentées notamment grâce à l'eau du puits présent sur la propriété.

Malgré son âge, la maison présente une performance énergétique classée D, grâce notamment à ses menuiseries PVC et à une très bonne isolation de la toiture.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.