Vente appartement 4 pièces 68260 - Kingersheim

Réf. : EVR-33161700

RARE A LA VENTE: APPARTEMENT ENTRE VILLE ET NATURE

Situé dans un écrin de verdure, bel appartement très lumineux, fonctionnel de 85 m², en rez de jardin.
L' entrée dessert un salon-séjour de 28,60m², une cuisine (11m2). Ces pièces donnent sur un balcon de 11m².
2 chambres de 12,70 et 13 m2, salle de bain (baignoire et vasque), WC avec cellier (espace buanderie, rangement).
Armoires murales dans le hall d'entrée et dans une chambre.
Une place de parking privative extérieure, une place de parking privative et une cave en sous-sol (accès ascenseur) complètent le lot.
Chauffage au sol électrique, (avec radiateurs électriques d'appoint, si besoin)

Charges mensuelles: 107 euros /mois: chauffage, eau froide, entretien des espaces verts et des communs, électricité et assurance des parties communes, ascenseur.
Cet appartement dans un environnement privilégié, très calme, séduira par son emplacement dans un cadre verdoyant, à proximité de la forêt, des étangs, tout en étant à proximité ,des transports en commun, des commerces, des axes routiers et autoroutiers.








Sont inclus dans les charges de copropriété : chauffage, eau, entretien des espaces verts, ménage des communs, électricité et assurance des parties communes, ascenseur

Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre sérénité, verdure et confort urbain.
Idéal pour une famille, un couple ou toute personne en quête d'un cadre de vie apaisant, sans renoncer à la dynamique de la ville. A visiter sans hésiter !

Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 324 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Isabelle SOLDERMANN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 529105744