Vente maison 7 pièces 67440 - Kleingœft

Réf. : EVR-32293337

Maison individuelle de 146.58 m² sur un terrain de 9,80 ares.

Venez découvrir cette maison individuelle, datant des années 80, baignée de lumière, prenant place sur un terrain de 9,80 ares. Dotée de beaux volumes avec ses 146.58 m² de surface habitable, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et confortable.

Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 27 m², avec accès vers une terrasse, vous invitant à des moments de détente et de convivialité. Dans son prolongement une cuisine agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes. Les espaces sont conçus pour faciliter la vie quotidienne et offrir un cadre de vie agréable.

À l'étage, vous trouverez un espace de vie, deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail tranquille.
Au sous-sol, une pièce aménagée avec une douche, un lavabo et des toilettes, puis une buanderie. Dans le prolongement, une cave et un garage avec un accès direct vers le jardin.

Cette maison sur deux niveaux, propose de beaux volumes et atouts mais nécessitera une rénovation intérieure afin de la moderniser.

Chauffage central au fioul et poêle à bois en faïence, DPE D.

La maison est actuellement occupée par des locataires avec un bail arrivant à échéance le 15 août 2026.
Transports en commun : ligne 404 via Strasbourg
Ecole primaire à Westhouse Marmoutier, à 3 min en voiture
Collège à Marmoutier, à 10 min en voiture

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 460 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.