A propos de ce bien
Emplacement : Koenigsmacker (axe Thionville / Luxembourg)
Surface : environ 37 m²
Type : local commercial en rez-de-chaussée
Description :
Local commercial idéal pour activité indépendante, situé en rez-de-chaussée avec bonne accessibilité.
Le bien se compose :
d’une pièce principale
d’un coin WC
d’un espace vestiaire
Local fonctionnel, adapté pour une activité nécessitant un espace compact et optimisé.
Activité actuelle : piercing (idéal pour activité similaire ou compatible)
Conditions locatives :
Loyer : 480 euros / mois
Charges : 50 euros / mois
Dépôt de garantie : 960 euros (2 mois de loyer)
BAIL DEROGATOIRE
Paiement mensuel d’avance
Disponibilité :
Disponible dans le cadre d’une reprise de bail (bail dérogatoire en cours).
Informations complémentaires :
Bail commercial dérogatoire (durée limitée)
Local propre, prêt à être exploité
Idéal pour activité esthétique, bien-être ou artisanale (à valider selon projet)
Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié
+33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
[email protected]
RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
Nathacia Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
[email protected]
RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1980
- Surface de 37,00 m2
- 3 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du loyer
Loyer 530 € par mois, charges comprises.
Dont : 50 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 960 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG
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- 58 Avenue G.-D. Charlotte
- 3440 Dudelange
- 06.45.32.44.17
- 35.22.65.61.31.0
- Fiche agence
- Site Web
