A propos de ce bien
94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - PLACE VICTOR HUGO
LOCAL COMMERCIAL 303 M² + 4 PLACES DE PARKING EN SUS
À seulement 135 mètres du métro Kremlin-Bicêtre, ce local commercial de 303 m², en plain-pied avec accès indépendant, dispose d'une grande vitrine lumineuse et d'espaces modulables.
Parfait pour des activités professionnelles (notaire, avocat, expert-comptable) ou commerciales, il bénéficie de 4 places de parking en sous-sol en sus, du double vitrage et d'un ravalement récent.
Données financières :
oPrix : 1 270 000 € (FAI)
oLoyer potentiel : 6 312 € HT/HC/mois (75 744 € HT/an)
oRentabilité nette estimée : 5,95 %
Atouts :
oEmplacement privilégié : En plein centre-ville, proche des commerces et des transports.
oFlexibilité : Espaces modulables adaptés à diverses activités professionnelles ou commerciales.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 303,00 m2
- 12 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 270 000 €.
Honoraires : 80000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1190000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 000 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 14 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.15.89.62.05
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
