Vente villa 7 pièces 31670 - Labège

Réf. : EVR-31365583

Labège. VILLA DE CHARME 5 CHAMBRES – PLAIN-PIED – 214 M² – TERRAIN 1 951 M² – ENVIRONNEMENT CALME
Proche commodités – Environnement résidentiel – Grand séjour lumineux – Jardin paysagé – Terrasse 76 m² – Terrain piscinable.
Les + du bien :
Surface habitable : 214 m²
Terrain arboré de 1 951 m²
Plain-pied rare avec 5 chambres
Séjour traversant de 66 m²
Salle multimédia 46 m²
Cuisine US équipée
2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC indépendants
Terrasse Est-Ouest de 76 m²
6 stationnements (dont 2 couverts)
Toiture en tuiles romanes, double vitrage, excellent état général
Terrain idéal pour installer une piscine
Commerces, écoles, transports à proximité

Dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de plain-pied, construite en 1970 et entièrement rénovée en 2008, allie confort, volumes généreux et cadre verdoyant.
Elle offre 214 m² habitables organisés autour d'un vaste séjour lumineux de 66 m², ouvert sur une cuisine américaine équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une grande pièce multimédia de 46 m².
La maison propose 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler, ainsi que 2 salles d'eau, 1 salle de bains, et 3 WC séparés pour un confort optimal.
Les extérieurs sont à la hauteur : jardin soigné, terrasse de 76 m² exposée Est-Ouest, terrain piscinable pour concrétiser vos projets d'aménagement.
Enfin, la maison dispose de 2 places de stationnement couvertes et 4 extérieures, d'une toiture en tuiles romanes et de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, excellent état général.
Localisation idéale :
Écoles maternelles et primaires à 5 min en voiture
Collèges à 10 min
Bus à 5 min à pied, métro à proximité
Parc, commerces et hôpitaux facilement accessibles
Une maison coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace, et la qualité de vie, sans s'éloigner des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3680.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 31012016000006405