Vente maison 4 pièces 07230 - Lablachère

Réf. : EVR-32944937

Découvrez un véritable havre de paix au cœur de l’Ardèche méridionale. Située à proximité immédiate des commodités du village de Lablachère, cette charmante villa de plain-pied surélevé offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière, où confort moderne et authenticité se conjuguent à la perfection.
Érigée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 180 m², la maison se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses volumes agréables:
L'Espace Principal (Étage) : Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie comprenant un salon/salle à manger lumineux de 19 m² et une cuisine indépendante aménagée de 10 m². La partie nuit propose 2 belles chambres confortables , une salle de douche et des toilettes. Depuis cet étage, vous profitez d'un accès direct à une grande terrasse couverte de 12,5 m² , idéale pour vos repas en plein air avec vue dégagée sur votre jardin arboré et clôturé.
Le Rez-de-Jardin / Studio : En plain-pied sur le terrain, la propriété bénéficie d'une troisième chambre configurée en studio indépendant, complétée par une deuxième salle de douche, un WC et un agréable jardin d'hiver de 8 m². Un espace parfait pour recevoir des proches, créer un espace de télétravail ou envisager un projet d'accueil (gîte/AirBnb).
Les Annexes : Une buanderie pratique (12 m²) et un grand garage de 20 m²
viennent parfaire l'aspect fonctionnel de la maison.
LES EXTÉRIEURS
Le terrain de 1 180 m² est entièrement sécurisé par un portail électrique. Arboré et intimiste, ce jardin est une invitation à la détente, aux loisirs et aux moments conviviaux en famille sous le soleil ardéchois.
LES PRESTATIONS & POINTS TECHNIQUES
Confort :
Menuiseries en PVC double vitrage.
Connectivité : Éligible à la Fibre Optique (idéal télétravail).
Chauffage : Convecteurs électriques individuels;
Économie : Taxe foncière très raisonnable de 390 euros / an.
Prix de vente : 230 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
VOTRE CONTACT
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