A propos de ce bien
Découvrez cette superbe propriété au coeur de la forêt landaise, nichée sur un terrain de 1,9 hectare entièrement clos, offrant un cadre de vie à la fois paisible et verdoyant.
La maison, alliant confort et convivialité, se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle de bains (+ douche), un WC ; à l'étage : une mezzanine, deux chambres, un coin détente, une salle d'eau avec WC.
Terrasses attenantes dont une couverte avec cuisine d'été, idéale pour partager vos repas en plein air.
Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le parc et son plan d'eau clos, propice à la détente. L'ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d'une cheminée.
De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : une grange, une borde, un atelier avec auvent et un abri tracteur, apportant encore plus de potentiel.
Enfin, des panneaux photovoltaïques assurent un rendement annuel d'environ 1 500 euros, un atout non négligeable. Il existe également deux forages sur la propriété.
La consommation d'énergie réelle est de 1572 euros pour l'année.
Une opportunité rare où calme et nature se rencontrent, à découvrir sans tarder !
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 173,00 m2
- Terrain de 19 160 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 872 € par an
- DPE : C (169)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 398 000 €.
Honoraires : 3.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 383000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA CAP 40 IMMOBILIER
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- 17, Avenue Sadi Carnot
- 40000 MONT DE MARSAN
- 05.58.85.95.27
- 05.58.85.95.27
- Fiche agence
- Site Web
