A propos de ce bien
? À vendre en exclusivité – Charmant studio avec balcon et vue océan, rentabilité assurée ! ?
Laissez-vous séduire par ce bel appartement offrant un agréable coin salon/nuit, une cuisine entièrement équipée, et un balcon avec une superbe vue sur l'océan — idéal pour se détendre tout en profitant du cadre maritime.
? Composition du bien :
Espace salon/nuit orienté vue océan
Cuisine moderne équipée : plaque de cuisson, réfrigérateur intégré ...
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Balcon privatif avec vue dégagée sur la mer
? Les atouts :
Résidence calme, bien entretenue, avec local à vélos
Faible charge de copropriété
Excellente rentabilité locative — parfait pour un investissement saisonnier ou à l'année
Entièrement meublé et prêt à louer ou habiter immédiatement
l'appartement dispose d'une cellier privatif
Ce studio réunit emplacement, confort et rentabilité : une opportunité rare à ne pas manquer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lacanau Loc'services immatriculé au RCS de Bordeaux 902292473 au capital de 1000 euros et titulaire de la carte professionnelle CPI 330120230000000146 CCI de Bordeaux / Caisse de garantie financière (montant de 110 000 euros) SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris
Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 € et 849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mateli immobilier : Gérant - Jeremy COSTEL
Carte T 330120230000000146
RCP SOCAF
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 25,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : D (254)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Mateli immobilier
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- 23 Bis A Rue Du Général De Gaulle
- 33680 Lacanau
- 06.74.25.60.00
- 06.74.25.60.00
- Fiche agence
- Site Web
