A propos de ce bien
33680 - LACANAU OCEAN - APPARTEMENT 2 PIECES - 51m2 - TERRASSE - RESIDENCE SECURISEE - PARING - ASCENSEUR
Julie et David vous présentent cet agréable et fonctionel appartement T2 de 51 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate de l'océan.
En excellent état, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et une distribution fonctionnelle.
Il se compose de :
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,
- une suite parentale
- des WC séparés,
- une terrasse de 6 m², agréable et bien exposée.
- Un cellier privatif en rez-de-chaussée complète ce bien.
Les + :
- Résidence récente et sécurisée
- Ascenseur
- Excellent état
- lumineux et fonctionnel
- À deux pas de l'océan
- Cellier privatif
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 51,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : A (12)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 278 000 €.
Honoraires : 13000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 265000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.99.45.88.09
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
