A propos de ce bien
Exclusivité. Au sein d'une résidence arborée avec une grande piscine et un city parc pour les enfants, idéalement située à proximité du golf et de la plaine des sports, découvrez ce charmant appartement T3 de 36 m2 (loi Carrez), en bon état général.
Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une chambre cabine, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,40 m2 offrant une vue dégagée sur la pinède.
Son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout, tout en restant à seulement 2 km de l'océan et du centre-ville.
Un bien idéal pour les vacances ou un investissement locatif
Bien sousmis au statut de la copropriété charges annuelles 2700 EUR (comprenant l'eau et l'électricité)
Honoraires à la charge de l'acquéreur ( 176 000 EUR Net vendeur)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 750 EUR et 1060 EUR par An.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Date de disponibilité : 16/06/2026
- Surface de 36,00 m2
- Séjour : 17 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (207)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 185 000 €.
Honoraires : 5.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 176000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CABIREAU IMMOBILIER
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- 2 Avenue Maréchal Des Logis Garnung
- 33680 lacanau
- 05.57.70.57.68
- 05.57.70.57.68
- Fiche agence
- Site Web
