Vente maison 3 pièces 33680 - Lacanau

Réf. : EVR-30782897

174 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 56 m² de surface
  • 45 m² de terrain
  • 3 085,11 € prix / m²

A propos de ce bien

MAISON DE VILLE 56 M2 SANS COPROPRIETE

Excellent rapport qualité prix pour cette maison de plain-pied située en plein centre-ville de Lacanau Bourg, à seulement quelques minutes de l'océan et de ses plages renommées. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle où tout se fait à pied : commerces, restaurants, et commodités sont à portée de main sans copropriété.

Cette maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 25 m2, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur un cabanon de jardin, pratique pour le stockage.
La toiture et l'isolation ont été reprises en 2020, les menuiseries sont en PVC double vitrage et vous profiterez de la climatisation.

Située en seconde ligne vous garantissant tranquillité et intimité, elle sera parfaite, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Ne manquez pas cette opportunité à un prix au m2 rare sur le secteur sans copropriété !

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Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 166 931.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 56,40 m2
  • Séjour : 25 m2
  • Terrain de 45 m2
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Copropriété : non
  • DPE : C (176)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 174 000 €.

Honoraires : 5.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CLAVEM IMMOBILIER

    • 8 Rue Du 8 Mai 1945
    • 33240 Cadillac-En-Fronsadais
Pas de visuel

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